1985〜1995年築, 専有面積6.08㎡〜26.08㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西淀川区
27.5万円/㎡
前年比-3.6%
ホーユウコンフォルト塚本
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
/ 塚本駅 徒歩7分
1990年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 16.08㎡の場合
相場
517万円
32.1万円/㎡
307
447
587
727
AI査定結果
推定相場価格
517万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
447万円〜587万円
27.8万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年5月30日
ホーユウコンフォルト塚本
500万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 16.08㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 500万円 | 31.1万円 | 3階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2025/05/11 | 600万円 | 37.3万円 | 5階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2024/06/28 | 700万円 | 43.5万円 | 5階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2024/06/22 | 670万円 | 41.7万円 | 3階 | 16.08㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/18 | 450万円 | 26.8万円 | 7階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/15 | 700万円 | 41.7万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/12 | 450万円 | 30.4万円 | 7階 | 14.82㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/25 | 700万円 | 43.5万円 | 4階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2023/11/22 | 450万円 | 30.4万円 | 6階 | 14.82㎡ | 1K | - |
| 2023/07/02 | 450万円 | 28.0万円 | 6階 | 16.08㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ホーユウコンフォルト塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅7分 | 500万円 | 31.1万円 | 16.08㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/28 | リーガル塚本II 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 580万円 | 32.1万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/11 | 朝日プラザ塚本2 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 450万円 | 30.9万円 | 14.58㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/30 | リーガル塚本3 大阪市西淀川区野里二丁目 | 塚本駅8分 | 570万円 | 31.9万円 | 17.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/30 | メゾン・ド・セジュール 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅7分 | 360万円 | 28.5万円 | 12.63㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/24 | ロマネスク姫島 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅2分 | 580万円 | 30.7万円 | 18.88㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロイヤル姫島 大阪市西淀川区姫島二丁目 | 姫島駅8分 | 590万円 | 32.2万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西淀川区では3.6%下落しています。